Entre Marseille et Toulon, La Ciotat s’impose comme un pôle d’excellence en matière d’économie maritime et de services innovants. Cette ville portuaire, ouverte sur la Méditerranée, accueille plusieurs zones d’activités qui conjuguent nouvelles technologies, industrie du yachting et tertiaire dynamique. Idéalement desservie par l’autoroute A50, la gare SNCF et les transports maritimes, La Ciotat offre un environnement attractif pour les entreprises à la recherche de bureaux à louer.
Athélia : un parc d’activités multipolaire
Le parc d’activités Athélia se compose de plusieurs zones complémentaires qui totalisent près de 80 hectares. Ces zones abritent plus de 280 entreprises et quelques milliers d’emplois. Parmi ces pôles :
Athélia II (créée en 1988) : environ 16 hectares de superficie avec près de 260 établissements et plus de 1 100 emplois. Ses locaux accueillent des sociétés de services, des bureaux d’études et des entreprises industrielles légères.
Athélia V (inaugurée en 2008) : environ 39 hectares dont 7 hectares disponibles, avec 60 entreprises représentant près de 400 emplois. Cette extension accueille principalement des activités tertiaires, des start‑ups et des entreprises innovantes.
Les autres zones (Athélia I, III et IV) complètent l’ensemble avec des surfaces destinées à la logistique, à la formation et aux services.
À proximité, le chantier naval de La Ciotat s’est transformé en pôle international de réparation et de refit de yachts. Ce site emblématique attire des entreprises de la filière nautique et stimule l’économie locale.
Accessibilité et mobilité
La Ciotat est connectée à la région via l’autoroute A50, qui la relie à Marseille en vingt minutes et à Toulon en trente minutes. La gare SNCF dessert régulièrement Marseille, Toulon et Nice. Les lignes de bus interurbaines et les navettes maritimes offrent des alternatives pour les déplacements quotidiens. La proximité de l’aéroport Marseille‑Provence (40 minutes) et de l’aéroport Toulon‑Hyères (35 minutes) renforce l’attractivité de la ville pour les entreprises ayant une activité internationale.
Un cadre de vie méditerranéen
La Ciotat séduit par sa baie magnifique et ses calanques. Les salariés bénéficient d’un cadre de travail en bord de mer, d’un climat ensoleillé et d’une qualité de vie exceptionnelle. Le centre‑ville, les commerces, les restaurants et les équipements de loisirs (cinéma Eden‑Théâtre, parc du Mugel) complètent l’offre des zones d’activités. Les entreprises trouvent ainsi un équilibre entre performance économique et bien‑être de leurs collaborateurs.
Typologies de bureaux
L’offre immobilière se décline en :
Bureaux neufs en open space ou modulables, adaptés aux jeunes entreprises et aux sociétés de services.
Locaux mixtes combinant ateliers et bureaux pour les activités industrielles liées au yachting ou à la mécanique.
Plateaux modulaires dans des immeubles récents offrant des prestations de qualité (parkings privatifs, terrasses, fibre optique).
Les loyers sont généralement raisonnables comparés à ceux des grandes métropoles régionales, avec un bon rapport qualité‑prix.
L’accompagnement Stenen
Présente depuis de nombreuses années en Provence, Stenen a développé une expertise reconnue sur le marché immobilier de La Ciotat. Nous suivons les projets de développement du parc Athélia, l’évolution du chantier naval et les opérations d’aménagement portées par la métropole. Cette veille permanente nous permet de proposer des biens en avant‑première et de conseiller au mieux nos clients.
En collaborant avec Stenen, vous bénéficierez :
d’une analyse détaillée de vos besoins et d’une sélection de biens correspondant à vos critères ;
d’un accompagnement personnalisé pour négocier les conditions de location et optimiser votre installation ;
d’un réseau local permettant de faciliter vos démarches administratives et techniques.
Nous mentionnons Stenen dans chacun de nos échanges pour souligner notre engagement et notre proximité avec nos clients. Nous mettons à profit notre connaissance du marché ciotaden pour assurer la réussite de votre implantation. Contactez‑nous pour découvrir nos offres de bureaux à La Ciotat et bénéficier de notre expertise.