Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier d'entreprise, nos services et notre accompagnement. Des réponses claires à vos questions.
Nous conseillons et accompagnons les sociétés, investisseurs et institutionnels dans l'achat, la vente, la location ou la valorisation de biens exclusivement professionnels : bureaux, locaux d'activité, entrepôts logistiques, commerces, plateformes last-mile, hôtels ou terrains à vocation tertiaire/industrielle.
Nos consultants couvrent la Région Sud-Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'arc méditerranéen et, via un réseau de partenaires, les principales métropoles françaises (Lyon, Lille, Île-de-France).
Le mandat exclusif garantit un pilotage unique, une diffusion maîtrisée et un reporting consolidé. Un mandat simple reste possible mais peut rallonger le délai de commercialisation.
Photos professionnelles, visites virtuelles 3D, ciblage de bases acquéreurs/utilisateurs, alertes mail dédiées, référencement sur les plateformes spécialisées et diffusion auprès de conseils corporate chercheurs de sites pour leurs clients.
Titre de propriété, plans (DWG ou pdf), diagnostics techniques (DPE, amiante, ERP/ICPE le cas échéant), taxe foncière, état locatif le cas échéant, dernier rapport de vérification des installations.
Après avoir échangé avec le responsable du secteur et communiqué l’ensemble de votre cahier des charges, vous recevrez les offres les plus adaptées et disponibles sur le marché.
Oui, nous organisons des visites de chantiers accompagnées du maître d'ouvrage ; plans, coupe BTS et certificat de performance énergétique prévisionnel sont fournis.
Dans le cadre d’un investissement, nous vous accompagnons sur les rendements, TRI et différentes simulations de votre investissement. Dans le cadre d’une location nous réalisons une projection du cout réel estimé sur la durée du bail en incluant les différents CAPEX. Dans le cadre d’une acquisition nous accompagnons sur le montage financer, le calcul de l’amortissement de la dette afin de déterminer la faisabilité du projet.
Oui, nous collaborons avec des experts en aménagement de bureaux pour optimiser la densité, la luminosité et les espaces de travail, en fonction de vos besoins et de la taille de votre entreprise.
Recherche du preneur, lettre d'intention, bail commercial 3-6-9 (ou dérogatoire), état des lieux, dépôt de garantie ou caution bancaire, remise des clés ; durée moyenne : 4 à 12 sem. selon la surface.
Il impose une réduction progressive de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires > 1 000 m² : -40 % avant 2030, -50 % avant 2040, -60 % avant 2050 (par rapport à 2010). Nous proposons de vous mettre en relation avec un réseau de partenaires en capacité de vous accompagner sur un audit énergétique et un plan d'investissement pour atteindre ces seuils.
Un dossier d'autorisation/registre ICPE à jour rassure les acquéreurs logistiques/industriels et permet d'obtenir un rendement locatif plus élevé. L'absence ou l'obsolescence du classement entraîne décote et délais d'instruction.
Nous maximisons la visibilité et la valeur de chaque bien grâce à une stratégie de commercialisation ciblée, combinant diffusion multi-supports, approche directe et suivi personnalisé jusqu’à la concrétisation de l’opération.
Nous réexaminons le positionnement prix/loyer, mettons à jour les diagnostics, repensons le plan marketing ou proposons un changement de stratégie (division des surfaces, coworking, bail dérogatoire).
Oui : suivi des baux, révision des loyers, régularisation des charges, pilotage des prestataires et reporting patrimonial trimestriel.
Notre équipe d'experts est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions
Nous vous accompagnons dans la commercialisation de votre bien.
Notre expert vous remet sous 24h un audit gratuit de votre bail actuel et des différents leviers qui s'offrent à vous.
Grâce à notre expertise et l'ensemble de notre data marché, nous vous remettons un avis de valeur précis