Capitale historique de la Provence et cité universitaire réputée, Aix‑en‑Provence offre un marché immobilier d’entreprise dynamique qui attire de plus en plus d’investisseurs. La ville bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’une forte attractivité économique, portée par les secteurs de la culture, du numérique, de la recherche et des services. Acquérir des bureaux à Aix‑en‑Provence permet de sécuriser un actif immobilier stratégique dans une ville en croissance constante.
Un marché diversifié
Aix se distingue par une offre de bureaux variée :
Des immeubles haussmanniens et hôtels particuliers dans le centre historique, prisés par les professions libérales et les enseignes haut de gamme.
Des plateaux contemporains dans les quartiers de Sextius‑Mirabeau et du Val de l’Arc, proches de la gare routière et de l’université.
Des bâtiments modernes au pôle d’activités d’Aix‑Les Milles, situé sur plus de 600 hectares et accueillant plus de 1 600 entreprises et 30 000 salariés. Ce parc offre des surfaces récentes, modulables et à haut niveau de performance énergétique.
La diversité des secteurs (services, numérique, micro‑électronique, énergie, santé) et la présence d’établissements de recherche et d’enseignement supérieur (université Aix‑Marseille, écoles d’ingénieurs) contribuent à la vitalité du marché.
Pourquoi acheter des bureaux à Aix ?
Acquérir un bureau dans cette ville présente de nombreux avantages :
Stabilité patrimoniale : l’immobilier aixois connaît une demande soutenue et une valorisation régulière, ce qui sécurise l’investissement à long terme.
Autonomie et maîtrise des coûts : en devenant propriétaire, vous stabilisez votre charge immobilière et vous constituez un actif valorisable.
Optimisation de l’image de marque : disposer de bureaux à Aix renforce l’attractivité de votre entreprise auprès des clients et des talents.
Proximité des axes de transport : la ville est reliée par les autoroutes A8 et A51, la gare TGV d’Aix‑en‑Provence (2 h 55 de Paris) et l’aéroport Marseille‑Provence à 20 minutes.
Focus sur le pôle d’activités
Le pôle d’activités d’Aix‑Les Milles est l’un des plus grands parcs tertiaires de France. Sur plus de 600 hectares, il regroupe des centaines d’entreprises dans les domaines de la technologie, de l’énergie, de l’aéronautique et des services. Les nouvelles opérations « Tech Valley » et « Energy Valley » prévoient la création de milliers de mètres carrés de bureaux et de laboratoires dédiés à l’intelligence artificielle, à la cybersécurité et aux énergies renouvelables. Investir dans un bureau sur ce parc, c’est parier sur l’avenir d’un territoire en pleine transformation.
L’accompagnement Stenen
En tant qu’acteur local de référence, Stenen vous accompagne dans votre projet d’achat de bureaux à Aix‑en‑Provence. Notre connaissance du marché, des opportunités off‑market et des procédures juridiques vous permet d’investir en toute sérénité.
En travaillant avec Stenen, vous bénéficiez :
d’une analyse patrimoniale et financière pour choisir l’emplacement le plus adapté à votre activité ;
d’une sélection de biens en avant‑première, grâce à notre réseau de propriétaires et de promoteurs locaux ;
d’un accompagnement complet dans la négociation, la rédaction des avant‑contrats et la finalisation de l’acte de vente ;
de conseils sur la valorisation de votre actif et les possibilités de restructuration ou de location ultérieure.
Nous mettons l’humain au cœur de nos démarches et évoquons Stenen plusieurs fois car notre nom est synonyme d’expertise, d’éthique et de proximité. Contactez‑nous pour découvrir nos offres de bureaux à vendre à Aix‑en‑Provence et saisir les opportunités de ce marché dynamique.