La Penne‑sur‑Huveaune, commune située à mi‑chemin entre Marseille et Aubagne, bénéficie d’une position stratégique sur l’axe de l’autoroute A50. En lien direct avec la zone d’activités Pôle Alpha, elle offre un environnement favorable pour l’acquisition de bureaux. Ce parc économique, créé en 2009, s’étend sur environ 150 hectares et regroupe plus de 600 entreprises pour 5 200 emplois. Il englobe les quartiers de Saint‑Mitre, La Tourtelle, Camp Major à Aubagne ainsi que La Penne‑sur‑Huveaune. Acheter un bureau ici, c’est profiter d’un tissu économique dynamique tout en restant à proximité immédiate de Marseille.
Un emplacement au cœur des mobilités
La Penne‑sur‑Huveaune est desservie par l’A50, qui relie rapidement Marseille (à 10 minutes) et Toulon. La connexion avec l’A501 et l’A52 facilite les déplacements vers l’intérieur des terres et la vallée de l’Huveaune. La commune se situe également à proximité de la gare d’Aubagne, qui assure la liaison TER entre Marseille et Aubagne. Un réseau de bus gratuit permet de circuler entre les différentes zones d’activités du Pôle Alpha, tandis qu’un projet de tramway interurbain (Val’Tram) est en cours pour relier La Penne‑sur‑Huveaune à La Bouilladisse en passant par Aubagne. Ces infrastructures permettent aux salariés et aux clients d’accéder facilement aux bureaux implantés dans la zone.
Un marché tertiaire en croissance
Le secteur accueille principalement des PME et des entreprises artisanales actives dans l’industrie légère, la logistique, les services et le commerce. Les immeubles proposés à la vente se composent de plateaux modulables et de bâtiments indépendants pouvant accueillir des activités mixtes (bureaux et ateliers). Les surfaces s’adaptent aussi bien aux professions libérales qu’aux centres de services ou aux sièges sociaux régionaux. La demande est soutenue, portée par la proximité de Marseille et par la volonté des entreprises de bénéficier de loyers et de coûts d’acquisition plus attractifs qu’en centre‑ville tout en conservant une excellente accessibilité.
Pourquoi acheter à La Penne‑sur‑Huveaune ?
Investir dans un bureau à La Penne‑sur‑Huveaune présente plusieurs atouts :
Position stratégique : à quelques minutes de Marseille et d’Aubagne, la commune offre une alternative idéale pour les entreprises souhaitant rester proches des grands centres urbains tout en maîtrisant leurs coûts.
Tissu économique solide : l’intégration au Pôle Alpha assure des synergies avec plus de 600 entreprises de secteurs variés, favorisant les partenariats et les échanges.
Potentiel de valorisation : les projets d’aménagement (tramway, requalification des zones) contribuent à l’attractivité future et à la progression des valeurs immobilières.
Cadre agréable : située entre les collines du Garlaban et de la vallée de l’Huveaune, La Penne‑sur‑Huveaune bénéficie d’un cadre de vie provençal apprécié des salariés.
L’accompagnement Stenen
Acteur historique du marché de l’immobilier d’entreprise dans la métropole, Stenen accompagne les entreprises et les investisseurs depuis plus de quinze ans. À La Penne‑sur‑Huveaune, notre équipe suit de près l’évolution du Pôle Alpha et identifie les opportunités de bureaux à vendre avant leur mise sur le marché. Choisir Stenen, c’est bénéficier :
d’une analyse complète du marché intégrant les dynamiques locales, les transactions récentes et les projets urbains ;
d’un accès privilégié aux actifs disponibles grâce à nos relations avec les propriétaires et les aménageurs ;
d’un accompagnement personnalisé de la prospection à la signature (visites, négociation, sécurisation juridique) ;
de conseils en optimisation de votre investissement (aménagement des locaux, valorisation, possibilités de location).
Nous mentionnons Stenen dans chacune de ces étapes pour témoigner de notre implication et de notre expertise. Notre proximité avec les acteurs institutionnels et nos connaissances du tissu économique local nous permettent d’orienter nos clients vers les solutions les plus pertinentes. Avec Stenen, vous pourrez investir sereinement dans un bureau à La Penne‑sur‑Huveaune et profiter de la vitalité d’un territoire en plein développement.
Conclusion
La Penne‑sur‑Huveaune offre une opportunité intéressante pour l’acquisition de bureaux, grâce à sa localisation stratégique entre Marseille et Aubagne, à l’intégration au Pôle Alpha et à un marché immobilier encore accessible. Avec l’accompagnement de Stenen, vous bénéficierez d’un regard expert sur les meilleures opportunités, d’un soutien personnalisé et d’une vision long terme pour valoriser votre patrimoine. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos offres et concrétiser votre projet d’achat de bureaux dans cette commune dynamique.