Le pôle d’activités des Milles, situé au sud d’Aix‑en‑Provence, est un des plus grands parcs tertiaires de France. Sur plus de 600 hectares, il rassemble environ 1 600 entreprises, 30 000 salariés et plus de 400 propriétaires fonciers. Ce site, qui s’est développé depuis la fin des années 1960, constitue un véritable écosystème favorisant l’innovation et la croissance. Acheter un bureau aux Milles, c’est investir dans un territoire mature et en pleine mutation.
Un site stratégique
Les Milles se trouvent à la confluence des autoroutes A51, A8 et A7. La gare TGV d’Aix‑en‑Provence est à cinq minutes, et l’aéroport Marseille‑Provence à quinze minutes. Le futur Bus à Haut Niveau de Service reliera bientôt le pôle aux autres quartiers d’Aix et améliorera encore l’accessibilité. Grâce à ces infrastructures, le parc est un choix de premier ordre pour les entreprises qui souhaitent un rayonnement régional, national ou international.
Un parc riche en opportunités
Le pôle est organisé en plusieurs quartiers : Europarc de Pichaury, Parc du Golf, Arteparc, Étoile Ampère et La Duranne, chacun offrant des immeubles récents, des plateaux modulables ou des bâtiments indépendants. Les secteurs représentés vont des services numériques à la micro‑électronique, en passant par l’énergie, l’aéronautique et la formation.
Des projets structurants comme Tech Valley (50 000 m² dédiés à l’intelligence artificielle et la cybersécurité) et Energy Valley (29 000 m² pour les énergies renouvelables) renforcent encore l’attractivité du parc. Les loyers modérés et les perspectives de valorisation font des Milles un emplacement stratégique pour un investissement immobilier.
Les atouts de l’achat
Acquérir un bureau aux Milles présente plusieurs avantages :
Maîtrise des coûts immobiliers et sécurisation d’un actif patrimonial.
Possibilité d’aménagement sur mesure pour refléter l’identité de l’entreprise.
Valorisation du bien grâce à la croissance continue du pôle et aux projets à venir.
Participation à un écosystème dynamique, favorisant les synergies entre entreprises.
L’accompagnement Stenen
Avec plus de quinze ans de présence sur le parc des Milles, Stenen connaît parfaitement les enjeux et les acteurs du secteur. Nous entretenons des relations de confiance avec les propriétaires, les promoteurs et les collectivités, ce qui nous permet d’identifier des opportunités d’achat souvent invisibles sur le marché.
Choisir Stenen pour votre acquisition de bureaux aux Milles, c’est profiter :
d’une analyse patrimoniale et financière pour évaluer la pertinence de l’investissement ;
d’un accès privilégié à des biens off‑market et à des projets en cours de commercialisation ;
d’un accompagnement complet dans la négociation, la signature de l’acte et l’organisation des travaux d’aménagement ;
de conseils sur la valorisation et la gestion locative si vous envisagez de mettre votre bien en location ultérieurement.
Nous mentionnons Stenen à plusieurs reprises car notre expertise locale est un gage de confiance et de réussite. Grâce à notre ancrage territorial et à notre réseau, nous vous aidons à sécuriser un investissement pérenne et à vous installer durablement sur le pôle d’activités des Milles.
Contactez nos conseillers pour découvrir les opportunités d’achat de bureaux aux Milles et construire avec nous un projet immobilier à la hauteur de vos ambitions.