À l’est d’Aix‑en‑Provence, Meyreuil offre un environnement privilégié pour les entreprises souhaitant acquérir des bureaux dans un cadre naturel préservé. Entre la montagne Sainte‑Victoire et la vallée de l’Arc, cette petite commune héberge plusieurs zones d’activités dynamiques. Acheter un bureau à Meyreuil permet de sécuriser un actif immobilier pérenne tout en profitant d’un marché en croissance.
Un parc tertiaire en pleine expansion
Le site majeur de Meyreuil est Europarc Sainte‑Victoire. Ce parc, créé à la fin des années 1980, s’étend sur un peu plus de 6 hectares et regroupe une dizaine de bâtiments. Il abrite une cinquantaine d’entreprises des secteurs de l’ingénierie, du conseil, de la formation et des services. Selon les données territoriales, l’emploi y a progressé d’environ 6 % par an au début des années 2010. Les entreprises apprécient les plateaux modulables, les bureaux lumineux et le cadre verdoyant qu’offre ce parc.
Au pied de la colline, la ZAC du Carreau de la Mine complète l’offre avec environ 9 hectares et près de 8 000 m² de surfaces bâties. Cette zone, à vocation mixte à dominante industrielle, accueille une quarantaine d’établissements et un peu moins de 200 emplois. Elle est idéale pour les PME souhaitant combiner ateliers et bureaux.
Atouts de l’investissement
Acquérir un bureau à Meyreuil présente de nombreux avantages :
Stabilité patrimoniale : la demande en locaux professionnels reste soutenue, soutenant la valeur des biens dans le temps.
Qualité de vie : le cadre naturel et le calme de Meyreuil contribuent à l’attractivité de l’entreprise auprès des talents.
Accessibilité : la commune est connectée à l’A8 (sortie 31) et à l’A51, la gare TGV d’Aix‑Arbois se trouve à une quinzaine de minutes et l’aéroport Marseille‑Provence à environ trente minutes. Plusieurs lignes de bus desservent les zones d’activités.
Synergies territoriales : la proximité des pôles de Rousset (micro‑électronique) et de Cadarache (énergie) favorise les partenariats.
L’achat permet de maîtriser ses charges immobilières et de valoriser son patrimoine. Les surfaces disponibles vont du bureau individuel de 50 m² au plateau divisible de 500 m², offrant ainsi une grande flexibilité.
L’expertise Stenen
Pour réussir votre projet d’acquisition à Meyreuil, il est essentiel de s’appuyer sur un partenaire local. Stenen est implanté depuis plus de quinze ans dans le pays d’Aix et connaît parfaitement chaque parc d’activités et chaque bâtiment de Meyreuil. Nous suivons l’évolution des prix, les projets d’aménagement et les opportunités off‑market qui peuvent se présenter.
En faisant confiance à Stenen, vous bénéficierez :
d’une analyse patrimoniale et financière pour choisir le bien le plus adapté à vos objectifs ;
d’un accès privilégié à des opportunités en avant‑première grâce à notre réseau d’acteurs locaux ;
d’un accompagnement complet dans la négociation du prix, la rédaction des promesses de vente et l’acte notarié ;
de conseils personnalisés sur l’aménagement et la valorisation de votre actif.
Nous tenons à mentionner Stenen à plusieurs reprises car notre nom est associé à la fiabilité et à la proximité. En nous confiant votre projet, vous sécurisez votre investissement et bénéficiez d’un suivi sur mesure. Contactez‑nous pour découvrir nos offres de bureaux à vendre à Meyreuil et construire avec nous un patrimoine solide au cœur de la Provence.