À dix minutes au nord d’Aix‑en‑Provence, Venelles s’affirme comme un pôle tertiaire dynamique au sein du Pays d’Aix. Le pôle d’activités créé au début des années 1970 s’étend aujourd’hui sur 77 hectares et rassemble plus de 400 entreprises pour 2 261 emplois. Depuis 2004, il a enregistré plus de 800 créations d’emplois, soit une croissance moyenne annuelle de près de 7 %. Sa localisation stratégique sur l’autoroute A51 (sortie 13), à quelques kilomètres de la montagne Sainte‑Victoire et des contreforts du Luberon, en fait un site privilégié pour implanter ou développer son activité.
Un environnement propice au développement
Le parc d’activités de Venelles est aujourd’hui composé d’une mosaïque d’acteurs : 55 % de services, 25 % de commerce, 11 % d’industrie et 8 % de construction. Parmi les entreprises emblématiques installées ici, on retrouve des spécialistes du numérique, de la distribution pharmaceutique, des services aux particuliers et des transports. L’écosystème est renforcé par la présence de zones artisanales et de PME innovantes qui profitent d’un accès rapide à la fibre optique, de liaisons par bus et d’une connexion directe à Aix‑en‑Provence. De nombreux plateaux en open‑space, des bureaux cloisonnés ou divisibles ainsi que des bâtiments indépendants sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 50 m² pour les professions libérales à plusieurs centaines de mètres carrés pour les sièges sociaux.
Pourquoi acheter à Venelles ?
Acquérir un bureau à Venelles permet de valoriser un patrimoine situé au cœur d’un marché en croissance. La demande en surfaces tertiaires y reste soutenue, portée par l’essor des entreprises de services et par un cadre de vie très recherché. L’investissement est d’autant plus pertinent que la commune bénéficie de projets d’aménagement visant à améliorer la desserte (renforcement du réseau de bus, pistes cyclables) et à accompagner la transformation de certains secteurs industriels en îlots tertiaires. Les prix d’acquisition demeurent compétitifs par rapport aux pôles de l’Arc Sud tout en offrant une belle perspective de valorisation.
Notre expertise locale
Stenen accompagne les entreprises et investisseurs dans le Pays d’Aix depuis plus de quinze ans. À Venelles, notre équipe connaît parfaitement la structure du marché : des zones à vocation industrielle aux secteurs en reconversion, nous suivons l’évolution des disponibilités et les projets à venir. En faisant appel à Stenen, vous bénéficiez :
d’une analyse patrimoniale et stratégique prenant en compte l’évolution des valeurs et la dynamique locale ;
d’un accès privilégié aux offres de bureaux à vendre, souvent en avant‑première grâce à notre réseau d’acteurs et de propriétaires locaux ;
d’un accompagnement complet dans la négociation et la sécurisation de votre transaction (audit technique, promesse de vente, acte notarié) ;
de conseils sur la valorisation (aménagement, division, mise en location) pour optimiser votre investissement.
Notre ancrage territorial se reflète dans chaque mission. Nous rencontrons régulièrement les acteurs institutionnels et suivons les plans d’urbanisme pour anticiper les opportunités. Faire confiance à Stenen, c’est s’assurer l’appui d’un partenaire impliqué, conscient des enjeux locaux et capable de vous apporter une vision long terme.
Conclusion
En choisissant Venelles pour l’achat de vos bureaux, vous investissez dans un environnement économique en plein essor, où la qualité de vie et la croissance se conjuguent. Les perspectives de développement du parc d’activités, associées à l’accompagnement de Stenen, vous permettront de sécuriser un actif pérenne et adapté à vos besoins. Contactez notre équipe pour découvrir nos opportunités de bureaux à vendre et profitez d’une implantation stratégique au nord d’Aix‑en‑Provence.