Capitale historique de la Provence, Aix‑en‑Provence est réputée pour son art de vivre, son patrimoine architectural et son dynamisme économique. La ville attire chaque année des millions de visiteurs et abrite une population estudiantine et professionnelle à fort pouvoir d’achat. Louer un local commercial à Aix‑en‑Provence vous permet de bénéficier d’un environnement propice au commerce de proximité, à la restauration ou à la vente de produits haut de gamme.
Des zones commerciales attractives
Centre‑ville et Cours Mirabeau
Le cœur historique, autour du Cours Mirabeau et des Allées Provençales, concentre des boutiques de prêt‑à‑porter, des enseignes de luxe, des galeries d’art et des restaurants renommés. Le quartier Mazarin et la rue d’Italie offrent des emplacements prisés pour les enseignes haut de gamme et les commerces spécialisés. Les locaux disponibles à la location varient entre 30 et 300 m² et bénéficient d’une forte fréquentation touristique et résidentielle.
Zones commerciales périphériques
En périphérie, la zone commerciale de La Pioline rassemble des enseignes nationales et internationales, des restaurants et des services de loisirs. Accessible par l’A8 et située à 10 minutes du centre‑ville, elle propose des surfaces commerciales de plusieurs centaines de mètres carrés avec parkings mutualisés. Les zones de La Duranne et du Pôle d’activités offrent également des espaces de restauration et de distribution pour répondre aux besoins des salariés des parcs tertiaires.
Atouts d’implantation
Pouvoir d’achat élevé : Aix‑en‑Provence se classe parmi les villes les plus aisées de France, garantissant un potentiel de consommation important.
Flux touristiques et estudiantins : la ville accueille des festivals, des événements culturels et une population universitaire qui dynamisent le commerce toute l’année.
Accessibilité : située à la jonction des autoroutes A51 et A8, Aix‑en‑Provence dispose d’un maillage de transports publics (bus et cars interurbains) et de parkings souterrains qui facilitent l’accès aux zones commerciales.
Diversité de l’offre : du petit local en centre‑ville pour une boutique artisanale au plateau en périphérie pour une grande enseigne, les surfaces s’adaptent à tous les projets.
L’accompagnement Stenen
Spécialiste de l’immobilier commercial en Provence, Stenen vous aide à trouver le local idéal pour votre activité à Aix‑en‑Provence. Notre équipe connaît les spécificités de chaque rue, le niveau de loyer et les dynamiques de fréquentation. En choisissant Stenen, vous bénéficierez :
d’une analyse personnalisée de votre projet (activité, clientèle cible, budget) et d’une présélection des emplacements pertinents ;
d’un accès privilégié à des locaux disponibles grâce à notre réseau de propriétaires, de commerçants et d’administrations ;
d’un accompagnement dans la négociation du bail commercial, en veillant aux clauses (durée, destination, charges, renouvellement) ;
de conseils en aménagement et en merchandising pour optimiser la visibilité et la circulation dans votre boutique.
Nous mentionnons Stenen à plusieurs reprises pour souligner notre rôle de partenaire de confiance. Notre expertise du marché aixois et notre connaissance des tendances commerciales vous permettront de réussir votre implantation.
Conclusion
Aix‑en‑Provence est une ville d’exception pour développer un commerce. La combinaison d’un centre‑ville animé, de zones commerciales dynamiques et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat crée des conditions idéales pour votre activité. Grâce à l’accompagnement de Stenen, vous identifierez les meilleurs emplacements, négocierez des conditions avantageuses et bâtirez une relation de confiance durable. Contactez‑nos équipes pour découvrir nos offres de location et vous installer au cœur de la Provence.