Location commerce Bouc‑Bel‑Air Plan de Campagne
Un pôle commercial à la dimension européenne
Située au croisement des autoroutes A7 et A51, la zone de Plan de Campagne est la plus grande destination commerciale à ciel ouvert de Provence‑Alpes‑Côte d’Azur. Cette zone, implantée en 1966 sur les communes de Cabriès et des Pennes‑Mirabeau, s’étend aujourd’hui sur 250 hectares et développe environ 350 000 m² de surface de vente. On y dénombre près de 500 enseignes et restaurants, représentant environ 8 000 emplois et attirant 25 millions de visiteurs chaque année. Ces chiffres témoignent d’un dynamisme exceptionnel : Plan de Campagne est devenue l’une des zones commerciales les plus fréquentées de France, drainant une clientèle régionale et touristique à la recherche d’une offre diversifiée.
Au‑delà de la concentration d’enseignes, l’aménagement du site est pensé comme une véritable ville‑marché. Les parkings y sont abondants et gratuits, les accès routiers sont fluides et un projet de pôle d’échanges multimodal est envisagé afin de connecter les transports en commun avec les commerces. Plan de Campagne profite également de sa situation stratégique entre Marseille et Aix‑en‑Provence, ce qui lui assure une zone de chalandise de plusieurs centaines de milliers d’habitants. Enfin, de nombreux programmes de modernisation visent à restructurer certaines parties de la zone pour améliorer le parcours client, embellir les façades et créer de nouveaux espaces de loisirs.
Pourquoi louer un commerce à Plan de Campagne ?
Choisir d’implanter son commerce à Plan de Campagne, c’est rejoindre un écosystème commercial unique. La présence de plus de cinq cents enseignes crée une dynamique qui attire naturellement les consommateurs : la zone bénéficie d’un flux de visiteurs impressionnant avec des pics de fréquentation chaque week‑end et durant les périodes de soldes. Les synergies entre commerces permettent d’augmenter la visibilité de votre marque et de générer du trafic additionnel. De plus, la diversité des surfaces disponibles (boutiques en galerie, retail parks, locaux indépendants) permet d’adapter la location à votre concept.
La situation entre deux métropoles majeures renforce l’accessibilité. Les autoroutes et les voies rapides assurent une arrivée rapide depuis Marseille, Aix‑en‑Provence ou l’étang de Berre, tandis que les lignes de bus en provenance des communes limitrophes complètent la desserte. En louant un local ici, votre enseigne profite donc d’un bassin de population très large et d’un stationnement facilité, des critères déterminants pour un commerce de destination. L’environnement connaît également une forte saisonnalité grâce au tourisme régional qui profite de la proximité des plages de la Côte Bleue et du patrimoine aixois.
L’accompagnement de Stenen
Présent depuis plus de quinze ans sur le territoire, Stenen vous accompagne dans la sélection et la négociation de votre bail commercial à Plan de Campagne. Notre équipe suit attentivement l’évolution de la zone : projets de réaménagement, opérations de modernisation, normes d’urbanisme, loyers moyens et conditions contractuelles. Nous conseillons nos clients sur la localisation optimale (galerie marchande, retail park, artère principale ou zone périphérique) en fonction de leur activité et de leur budget.
Stenen se distingue aussi par sa connaissance des enjeux spécifiques de Plan de Campagne : la maîtrise du stationnement, la gestion des flux routiers et la saisonnalité du chiffre d’affaires. Nous vous orientons vers des surfaces modulables pour accompagner votre croissance et nous étudions l’impact des travaux d’infrastructure à venir. Enfin, notre réseau de partenaires (architectes, bureaux d’études, banquiers, juristes) vous permet de mener votre projet en toute sérénité. Faire confiance à Stenen, c’est bénéficier d’une expertise locale approfondie pour réussir sa location de commerce à Bouc‑Bel‑Air et rayonner dans toute la métropole.