Location commerce Marseille
Une mosaïque de quartiers commerçants
Marseille est une métropole plurielle où chaque quartier offre une ambiance commerciale différente. Pour réussir votre implantation, il faut bien connaître ces écosystèmes. Dans le secteur nord, le centre commercial Grand Littoral est reconnu comme l’un des plus grands du sud de la France : il développe environ 120 000 m² de surfaces commerciales et accueille plus de 200 boutiques et 15 moyennes unités, disposant de 5 000 places de parking. Sa zone de chalandise couvre près de 940 000 habitants et plus de 10 millions de visiteurs y viennent chaque année. Toujours dans le nord, le centre du Merlan s’adresse à une clientèle de quartier avec une galerie de 52 boutiques et deux moyennes surfaces autour d’un hypermarché et reçoit plus de 5 millions de visiteurs par an sur 20 000 m² de GLA.
En cœur de ville, la Rue Saint‑Ferréol et le Centre Bourse sont les axes historiques de la mode et des grands magasins. À proximité du Vieux‑Port, Les Terrasses du Port proposent un concept ouvert sur la mer avec près de 190 boutiques et restaurants, une surface de plus de 60 000 m² et une fréquentation de plusieurs millions de visiteurs par an. À l’est, les zones commerciales de La Valentine et du Merlan offrent un mix de retail parks et de galeries marchandes attirant les clients de la vallée de l’Huveaune. Cette diversité d’emplacements permet de cibler des clientèles différentes : touristes, actifs du centre, familles des quartiers résidentiels ou habitants de la périphérie.
Pourquoi louer un commerce à Marseille ?
La première richesse de Marseille est son bassin de population : plus de 860 000 habitants intramuros et près de 1,9 million dans la métropole, auxquels s’ajoutent des millions de touristes chaque année, attirés par les calanques, le patrimoine historique et les événements culturels. Les grands centres commerciaux tels que Grand Littoral et Les Terrasses du Port bénéficient d’une visibilité régionale tandis que les rues commerçantes du centre profitent d’un flux piéton constant. L’accessibilité est un atout majeur : autoroutes A7, A50 et A55, réseau de tramway, métro et bus quadrillent la ville et facilitent la venue des clients.
De nombreux projets contribuent à transformer le paysage commercial marseillais. Le programme Euroméditerranée, opération d’intérêt national de 480 hectares, poursuit le développement d’immeubles mixtes intégrant des commerces au rez‑de‑chaussée et prévoit l’arrivée de nouvelles lignes de tramway. Dans le nord, la Ville rénove plusieurs centres de quartier pour renforcer l’attractivité de l’offre de proximité. Ces projets créent des opportunités pour les enseignes souhaitant s’installer dans des quartiers en plein renouvellement.
L’accompagnement sur mesure de Stenen
Avec plus de quinze ans d’expérience sur le marché marseillais, Stenen vous aide à définir la localisation idéale en fonction de votre concept, de votre cible et de votre budget. Notre équipe connaît les loyers pratiqués dans chaque secteur (centre‑ville, littoral, périphérie) et suit l’avancement des projets d’aménagement urbain. Nous analysons les données de fréquentation, l’accessibilité par les transports et la concurrence pour vous présenter les opportunités les plus pertinentes.
En choisissant Stenen, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, depuis la recherche du local jusqu’à la signature du bail commercial. Nous négocions les conditions (loyer, durée, charges), vous orientons vers les partenaires techniques pour les travaux et veillons au respect des normes (ERP, accessibilité, sécurité). Notre réseau de propriétaires et de gestionnaires de centres commerciaux vous ouvre des portes souvent réservées aux professionnels du secteur. Grâce à Stenen, votre projet de location commerciale à Marseille sera sécurisé et parfaitement adapté à vos ambitions.