Location commerce Vitrolles
Une porte d’entrée commerciale vers l’aéroport et l’étang de Berre
Au nord de Marseille, Vitrolles se distingue par sa position stratégique au croisement des autoroutes A7 et A8, à proximité immédiate de l’aéroport Marseille‑Provence et du pôle logistique de l’étang de Berre. La commune accueille plusieurs parcs d’activités pour un total de plus de 700 hectares et près de 1 400 entreprises, générant plus de 26 000 emplois. Cette vitalité se retrouve aussi dans l’offre commerciale : le site du Grand Vitrolles regroupe aujourd’hui 84 boutiques sur environ 24 350 m² et prévoit une extension de 11 700 m² pour atteindre 130 enseignes. Chaque année, ce centre accueille 5,2 millions de visiteurs et met à disposition plus de 4 700 places de stationnement.
Le retail park adjacent complète l’offre avec des grandes surfaces spécialisées et des équipements de loisirs. Ensemble, ces espaces forment une véritable destination régionale, renforcée par la proximité des zones d’activités de l’Anjoly et des Estroublans, qui concentrent à elles seules plus de 800 entreprises et 16 000 emplois. Cette synergie entre industrie, logistique et commerce favorise un bassin de clientèle varié (salariés, voyageurs, familles) et un pouvoir d’achat stable.
Les atouts pour votre commerce
Louer un local commercial à Vitrolles, c’est bénéficier d’un emplacement visible dans une agglomération en pleine croissance démographique. L’aéroport voisin génère un trafic constant de voyageurs et de salariés, tandis que les axes autoroutiers facilitent la venue des habitants de la métropole. Le centre commercial est facilement accessible en voiture, en bus et en navette aéroport, et dispose d’un parking généreux. La commune a engagé des projets de modernisation pour fluidifier les accès et améliorer les espaces extérieurs, afin d’augmenter l’attractivité du site.
Les surfaces à louer vont de la boutique de centre commercial au retail park indépendant, ce qui permet de s’adapter à des concepts variés : équipements de maison, restauration, services, loisirs. Le centre est ouvert sur de larges plages horaires et propose des événements réguliers qui dynamisent la fréquentation (animations, foires, braderies). Dans un contexte où la clientèle recherche la proximité et la commodité, Vitrolles offre un juste équilibre entre centre urbain et accessibilité périphérique.
L’expertise Stenen au service des commerçants
Implanté depuis plus d’une décennie dans le secteur, Stenen est le partenaire de référence pour vos projets de location à Vitrolles. Notre connaissance fine du marché local nous permet de vous orienter vers les surfaces les plus pertinentes selon votre activité et vos objectifs de chiffre d’affaires. Nous analysons les données de fréquentation, les plans de circulation et les projets d’agrandissement pour vous proposer des emplacements à fort potentiel.
Au‑delà de la recherche de local, Stenen vous accompagne dans la négociation du bail, l’étude des clauses (loyer, charges, durée) et la coordination avec les gestionnaires de centres commerciaux. Notre équipe vous informe sur les réglementations urbanistiques et les aides aux commerçants proposées par la Métropole. Grâce à notre réseau de partenaires (architectes, avocats, financeurs), nous facilitons également l’aménagement de votre boutique et votre installation. Choisir Stenen, c’est sécuriser votre projet de location commerciale à Vitrolles et optimiser votre réussite dans cette zone en plein essor.