Vente commerce Vitrolles
Une destination commerciale en pleine expansion
Entre l’aéroport Marseille‑Provence et l’étang de Berre, Vitrolles s’est transformée en un carrefour économique où se mêlent logistique, services et commerce. La commune regroupe neuf parcs d’activités totalisant plus de 700 hectares et 1 400 entreprises, générant environ 26 000 emplois. Au cœur de cette dynamique, le centre commercial Grand Vitrolles constitue l’un des pôles d’attraction majeurs : il comprend aujourd’hui 84 boutiques réparties sur 24 350 m² et prévoit une extension de 11 700 m² pour atteindre environ 130 enseignes. Chaque année, il reçoit 5,2 millions de visiteurs et propose plus de 4 700 places de stationnement.
La proximité immédiate de l’autoroute A7 et de la ligne ferroviaire, ainsi que des zones d’activités de l’Anjoly et des Estroublans (qui concentrent plus de 800 entreprises), favorise un flux quotidien de travailleurs et de consommateurs. L’aéroport international, situé à moins de dix minutes, apporte un trafic supplémentaire de voyageurs et de professionnels. La municipalité a engagé des programmes de modernisation pour fluidifier l’accès routier et rénover les espaces extérieurs, ce qui renforce la valeur patrimoniale des biens commerciaux.
Acheter un local commercial à Vitrolles : les bénéfices
Investir dans un mur commercial à Vitrolles offre plusieurs avantages. Le flux de visiteurs du Grand Vitrolles et des parcs adjacents garantit une fréquentation régulière, tandis que la faible vacance des locaux révèle l’attractivité et la résilience du secteur. En devenant propriétaire, vous bénéficiez d’un revenu locatif durable et sécurisez votre activité en contrôlant vos coûts. De plus, la perspective d’extension du centre commercial et la transformation des abords augurent d’une appréciation future de la valeur des biens.
Vitrolles est également un marché plus accessible que les hyper‑centres marseillais, offrant des surfaces plus grandes à un prix au mètre carré compétitif. L’essor démographique de la commune et les projets d’infrastructures (transport en commun vers l’aéroport, modernisation des routes, création d’espaces verts) soutiennent un développement de long terme. La présence de grandes enseignes et d’un retail park de loisirs assure une complémentarité des flux, augmentant la visibilité des commerces indépendants.
Stenen : votre partenaire pour réussir votre investissement
Depuis plus d’une décennie, Stenen accompagne les entrepreneurs et investisseurs sur le marché vitrollais. Nous analysons l’historique des transactions, les loyers pratiqués et les plans d’expansion pour déterminer les zones à fort potentiel. Notre équipe vous aide à sélectionner le bon emplacement (galerie marchande, retail park ou local indépendant), à évaluer la rentabilité (loyer, charges, fiscalité) et à négocier les conditions d’achat.
Stenen prend en charge les démarches administratives et l’audit technique afin de sécuriser votre acquisition. Nous travaillons avec un réseau de notaires et de financiers pour monter les dossiers de financement et optimiser votre fiscalité. Après l’achat, nous pouvons gérer la mise en location et le suivi des locataires, garantissant ainsi un rendement pérenne. Choisir Stenen, c’est bénéficier d’une expertise locale reconnue et d’un accompagnement personnalisé pour réussir votre investissement commercial à Vitrolles.