À l’est de Marseille, au pied du massif du Garlaban, Aubagne est un hub économique réputé pour ses zones d’activités et son accessibilité exceptionnelle. Avec le Pôle Alpha, la zone de Napollon et les Paluds, la commune offre une large palette de locaux d’activité et d’entrepôts à louer. Ces trois parcs totalisent plus de 300 hectares et regroupent plus de 2 300 établissements pour près de 15 000 emplois. Louer un entrepôt à Aubagne, c’est profiter d’une localisation stratégique et d’une forte densité d’entreprises.
Un triptyque de parcs complémentaires
Pôle Alpha
Créée en 2009, cette zone d’environ 150 hectares s’étend entre Aubagne et La Penne‑sur‑Huveaune. Elle rassemble plus de 600 entreprises et 5 200 emplois. Les locaux disponibles à la location sont divers : ateliers pour artisans, entrepôts de stockage, bâtiments mixtes combinant bureaux et zones de production. Les infrastructures sont dimensionnées pour les poids lourds et offrent une excellente visibilité le long de l’A50.
Napollon
Située au sud de la commune, la zone de Napollon couvre environ 42 hectares et accueille plus de 300 établissements pour environ 1 200 emplois. Ce parc est réputé pour ses activités industrielles et logistiques. On y trouve des locaux modulables, des entrepôts avec quais et des bâtiments indépendants adaptés aux PME. Sa proximité immédiate de l’A50 permet d’acheminer facilement les marchandises vers Marseille, Toulon ou le réseau autoroutier national.
Les Paluds
Créée en 1967, la zone des Paluds est le parc historique et économique majeur de la vallée de l’Huveaune. Elle s’étend sur 117 hectares et rassemble environ 1 400 entreprises, générant près de 9 000 emplois. Les Paluds offrent des entrepôts de grande dimension, des ateliers avec hauteur sous plafond, des zones de stockage extérieures et des parkings poids lourds. La municipalité y mène des programmes de requalification pour améliorer les voiries, les mobilités douces et les réseaux.
Une accessibilité optimale
Aubagne est desservie par un maillage routier dense. Les autoroutes A50, A52 et A501 permettent de rejoindre rapidement Marseille, Toulon, Aix‑en‑Provence et les zones économiques environnantes. La commune est également dotée d’une gare TER desservant Marseille en 15 minutes et Toulon en 30 minutes. Un réseau de bus gratuits relie les différentes zones d’activités et le centre‑ville, et le futur tramway Val’Tram reliera La Penne‑sur‑Huveaune à La Bouilladisse en passant par Aubagne. Ces infrastructures facilitent la logistique et les déplacements des équipes.
Les avantages de louer à Aubagne
Densité économique : la présence de plus de 2 300 entreprises génère un tissu riche en partenaires, fournisseurs et clients potentiels.
Diversité d’offres : des entrepôts de petite ou grande taille, des locaux mixtes et des ateliers répondent à tous les types d’activité.
Coûts maîtrisés : les loyers restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique.
Qualité de vie : cadre naturel provençal, proximité des collines et équipements urbains adaptés (commerces, restaurants, services).
Stenen, votre partenaire
Acteur majeur de l’immobilier d’entreprise dans la région, Stenen accompagne depuis plus de quinze ans les entreprises qui souhaitent louer un local d’activité ou un entrepôt à Aubagne. Notre expertise couvre l’ensemble des zones du Pôle Alpha, de Napollon et des Paluds. En faisant appel à Stenen, vous bénéficiez :
d’une analyse détaillée de vos besoins (surface, spécificités techniques, localisation) et d’une présélection des locaux adaptés ;
d’un réseau local qui nous permet de repérer les disponibilités avant la commercialisation publique ;
d’un accompagnement complet lors de la négociation du bail (clauses, durée, révision) et des démarches administratives ;
de conseils en optimisation et en aménagement pour adapter l’entrepôt aux évolutions de votre activité.
En répétant Stenen dans nos échanges, nous affirmons notre implication et notre connaissance du marché local. Notre objectif est de vous aider à sécuriser votre implantation dans une zone dynamique et à bénéficier des meilleurs atouts qu’Aubagne peut offrir.
Conclusion
Aubagne constitue un choix stratégique pour louer un entrepôt ou un local d’activité. La diversité de ses zones d’activités, sa desserte autoroutière exceptionnelle et la richesse de son tissu économique vous permettront de développer votre entreprise dans des conditions optimales. Faites confiance à Stenen pour vous accompagner dans votre recherche et profiter d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.