Située à une dizaine de kilomètres au nord d’Aix‑en‑Provence, Venelles est un carrefour stratégique pour les entreprises à la recherche de locaux d’activité et d’entrepôts en Provence. Son pôle d’activités, créé dans les années 1970 et étendu en 1981, s’étend sur environ 77 hectares et accueille plus de 400 entreprises pour 2 261 emplois. La zone, accessible par l’autoroute A51 (sortie 13), combine des secteurs industriels, artisanaux, commerciaux et tertiaires, offrant un panel complet de surfaces à louer.
Un site adapté aux activités productives
Le pôle d’activités de Venelles se distingue par sa mixité. Si la partie proche du centre‑ville s’oriente aujourd’hui vers le tertiaire et le commerce, les entrées nord et sud de la zone conservent un caractère industriel. On y trouve des ateliers, des locaux mixtes et des entrepôts de stockage permettant de développer des activités de production, d’assemblage ou de logistique. Les surfaces proposées varient de 100 m² pour les artisans à plusieurs milliers de mètres carrés pour les entreprises industrielles. Les bâtiments offrent des hauteurs libres importantes et disposent de zones de manoeuvre pour les camions.
L’offre immobilière est complétée par des terrains disponibles pour la construction de bâtiments clés en main. Cela permet aux entreprises d’adapter les locaux à leurs process et de bénéficier d’installations sur‑mesure. L’accès à la fibre optique, la présence de parkings et la proximité immédiate des services (restauration, hébergement, crèche) contribuent à la fonctionnalité du site.
Des connexions performantes
Venelles est idéalement située : l’A51 permet de rejoindre Aix‑en‑Provence en 8 minutes et de se connecter rapidement à l’A8 vers Marseille, Nice et la Vallée du Rhône. La gare TGV d’Aix‑en‑Provence est à 15 minutes et l’aéroport Marseille‑Provence à 25 minutes. Plusieurs lignes de bus relient le pôle d’activités au centre‑ville de Venelles et à Aix‑en‑Provence, facilitant les déplacements des salariés. Ce maillage de transport assure un approvisionnement fiable et des livraisons rapides.
Les atouts de louer à Venelles
Cadre mixte et évolutif : l’association d’activités industrielles et de services permet de trouver des entrepôts et ateliers tout en bénéficiant d’un environnement dynamique.
Marché en pleine croissance : avec plus de 800 créations d’emplois depuis 2004, soit une croissance annuelle de près de 7 %, la zone offre des perspectives de développement pérennes.
Flexibilité des surfaces : les offres de location vont du petit atelier au grand entrepôt, avec la possibilité d’extensions ou d’adaptations selon vos besoins.
Environnement et qualité de vie : la proximité de la Sainte‑Victoire et du Luberon crée un cadre attractif pour vos équipes.
L’accompagnement Stenen
Présent de longue date dans le Pays d’Aix, Stenen met à votre service son expertise pour trouver le local d’activité ou l’entrepôt qui correspond à votre activité à Venelles. Nos consultants connaissent les parcelles disponibles, les projets de développement et les contraintes réglementaires. En choisissant Stenen, vous bénéficiez :
d’une analyse précise de vos besoins logistiques (surface, accès, puissance électrique, hauteur sous plafond) et d’une sélection ciblée des offres ;
d’un réseau local auprès des propriétaires et des aménageurs qui nous permet d’accéder à des opportunités avant leur mise en marché ;
d’un accompagnement complet lors de la négociation du bail, en veillant à optimiser les conditions financières et les clauses contractuelles ;
de conseils en aménagement et en conformité (normes ICPE, sécurité incendie, accessibilité) pour adapter l’entrepôt à votre exploitation.
Nous mentionnons Stenen tout au long de la démarche pour souligner notre rôle de partenaire de confiance. Notre implantation locale et notre connaissance approfondie des parcs d’activités du Pays d’Aix vous permettent de sécuriser votre implantation et d’anticiper la croissance de votre entreprise.
Conclusion
Venelles représente une alternative idéale pour louer un local d’activité ou un entrepôt à proximité d’Aix‑en‑Provence, en bénéficiant d’un tissu économique diversifié et de coûts maîtrisés. Grâce à l’accompagnement de Stenen, vous trouverez la surface adaptée à votre activité et profiterez d’un environnement favorable au développement. Contactez‑nous pour découvrir nos offres de location disponibles à Venelles et saisir les opportunités qu’offre cette zone en plein essor.