Située au nord de l’aéroport Marseille‑Provence, Vitrolles s’impose comme l’un des principaux pôles logistiques et industriels de la Métropole Aix‑Marseille‑Provence. Avec neuf parcs d’activités totalisant plus de 700 hectares, la commune accueille environ 1 400 entreprises et près de 26 000 emplois. Les zones des Estroublans (296 ha) et de l’Anjoly (95 ha) concentrent à elles seules 800 sociétés et 16 000 emplois. Louer un entrepôt ou un local d’activité à Vitrolles permet de profiter d’une localisation exceptionnelle et d’un marché dynamique.
Un hub logistique majeur
Vitrolles bénéficie d’une connectivité hors pair : l’autoroute A7 traverse la commune et relie rapidement Marseille, Aix‑en‑Provence et Avignon, tandis que les axes A8 et A55 sont accessibles en quelques minutes. La ville est à proximité immédiate de l’aéroport Marseille‑Provence, du port de Marseille Fos, premier port de France, et de la gare TGV d’Aix, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la distribution nationale et internationale. Les parcs d’activités des Estroublans et de l’Anjoly disposent de voies adaptées aux poids lourds, de quais de chargement et de vastes superficies dédiées aux entrepôts.
Une offre immobilière diversifiée
Les entreprises qui s’implantent à Vitrolles trouvent un large choix de locaux d’activité : entrepôts de grande hauteur, plateformes de cross‑docking, bâtiments indépendants pour la production ou l’assemblage, locaux mixtes combinant bureaux et ateliers. Les parcs plus récents, comme Bastide Blanche et Parc du Griffon, proposent des bâtiments aux normes environnementales élevées avec des équipements modernes (sprinklers, isolation, éclairage LED). Les zones historiques offrent des opportunités à des tarifs compétitifs pour les PME et les entreprises artisanales.
Pourquoi louer à Vitrolles ?
Localisation stratégique : la proximité de l’aéroport, du port et des autoroutes facilite la réception et l’expédition de marchandises dans toute l’Europe.
Écosystème dynamique : les secteurs de l’aéronautique, de la logistique, de l’énergie et de la maintenance industrielle sont fortement représentés, créant un climat favorable aux collaborations et à l’innovation.
Disponibilité de surfaces : avec plus de 700 ha de parcs d’activités, Vitrolles offre des superficies adaptées à tous les volumes d’activité, des start‑ups logistiques aux grands groupes.
Services associés : restauration, hébergement, zones de stationnement, centres de formation et services aux entreprises complètent l’offre immobilière.
L’accompagnement Stenen
Depuis plus de quinze ans, Stenen accompagne les entreprises dans leur recherche de locaux d’activité et d’entrepôts à Vitrolles. Notre expertise du marché nous permet d’identifier les meilleures opportunités et de négocier des conditions locatives adaptées à vos contraintes. Avec Stenen, vous bénéficierez :
d’une analyse approfondie de vos besoins logistiques (surface, hauteur, accès, cadence) et d’une sélection sur mesure des biens disponibles dans les parcs des Estroublans, de l’Anjoly ou des autres zones ;
d’un réseau solide auprès des propriétaires, des aménageurs et des collectivités, vous donnant accès à des offres confidentielles ou en cours de commercialisation ;
d’un accompagnement complet lors de la négociation du bail, de la vérification des normes (sécurité incendie, accès PMR) et de l’anticipation des besoins d’extension ou de réversibilité ;
de conseils en aménagement pour optimiser vos installations et réduire vos coûts d’exploitation.
Nous mentionnons Stenen tout au long de notre démarche pour mettre en avant notre rôle de partenaire de confiance. Grâce à notre implantation locale et à notre veille sur les projets de développement (extension des zones, modernisation des infrastructures), nous vous aidons à sécuriser votre implantation et à anticiper l’évolution de votre entreprise.
Conclusion
Louer un local d’activité ou un entrepôt à Vitrolles, c’est choisir un pôle logistique de premier plan au cœur d’un réseau multimodal complet. La diversité des zones d’activités et la dynamique économique de la commune offrent des opportunités adaptées à toutes les tailles d’entreprise. Avec l’appui de Stenen, vous bénéficiez d’une expertise locale éprouvée pour sélectionner, négocier et optimiser votre future implantation. Contactez‑nous pour découvrir les disponibilités et faire de Vitrolles le point central de vos activités.