Implantée au pied de la montagne Sainte‑Victoire, Aix‑en‑Provence est devenue un moteur économique incontournable du sud de la France. Au sud‑ouest de la ville, le Pôle d’activités d’Aix‑en‑Provence (PAAP) s’étend sur près de 600 hectares et regroupe plus de 1 600 entreprises pour environ 30 000 emplois. Ce parc, composé de zones comme Europarc de Pichaury, Parc du Golf, Arteparc ou Étoile Ampère, accueille des activités technologiques, industrielles et logistiques. Investir dans un bâtiment d’activité ou un entrepôt à Aix‑en‑Provence, c’est sécuriser un actif dans un marché dynamique et porteur.
Un emplacement hautement stratégique
Le PAAP bénéficie d’une accessibilité remarquable : il est situé à la confluence des autoroutes A7, A8 et A51, à 5 minutes de la gare TGV d’Aix‑en‑Provence et à 15 minutes de l’aéroport Marseille‑Provence. Cette localisation facilite les flux de marchandises et les déplacements professionnels, que ce soit pour desservir la région PACA, la vallée du Rhône ou l’Italie. La future ligne de BHNS améliorera encore la desserte locale. Les entreprises qui y sont implantées profitent également de services complets : hôtellerie, restauration, salles de sport, crèches et pôles de formation, contribuant à la qualité de vie au travail.
Une offre foncière diversifiée
Le parc propose une variété de biens à la vente : plateformes logistiques, ateliers pour production ou assemblage, bâtiments mixtes combinant bureaux et zones de stockage, et parcelles pour constructions clés en main. Certaines zones, comme Parc du Golf, sont tournées vers les activités tertiaires et les services, tandis que d’autres, telles qu’Arteparc ou Étoile Ampère, accueillent des entreprises de l’énergie, de l’environnement et de la microélectronique. La mixité fonctionnelle crée un écosystème propice aux synergies.
Pourquoi acheter à Aix‑en‑Provence ?
Patrimoine valorisé : la rareté du foncier et la demande croissante pour des locaux d’activité garantissent une valorisation à long terme de votre investissement.
Indépendance et flexibilité : être propriétaire de vos murs vous permet d’aménager le site à votre convenance et d’anticiper l’extension de vos activités.
Écosystème innovant : la présence de clusters en microélectronique, énergie et numérique favorise les partenariats et les projets collaboratifs.
Accessibilité : réseau autoroutier, TGV et aéroport facilitent la réception et l’expédition de marchandises et renforcent l’attractivité pour vos clients et fournisseurs.
L’accompagnement Stenen
Depuis plus de quinze ans, Stenen conseille les entreprises et les investisseurs dans leurs acquisitions de locaux d’activité et d’entrepôts à Aix‑en‑Provence. Notre connaissance fine des disponibilités et des projets de développement (comme les futurs pôles Tech Valley et Energy Valley) nous permet de proposer des opportunités adaptées à vos besoins. En collaborant avec Stenen, vous bénéficiez :
d’une étude patrimoniale pour évaluer le potentiel de revalorisation du bien et la pertinence de votre investissement ;
d’un accès privilégié aux offres de vente, grâce à nos relations avec les promoteurs, les aménageurs et les propriétaires institutionnels ;
d’un accompagnement juridique et financier (montage de dossier, négociation, promesse d’achat, actes notariés) ;
de conseils en aménagement pour optimiser l’usage de l’entrepôt (division, extension, certification environnementale) et tirer parti des dispositifs fiscaux.
Nous mentionnons Stenen à plusieurs reprises pour souligner notre rôle de partenaire de confiance dans la réussite de votre investissement. Notre ancrage local et notre compréhension des enjeux du marché aixois vous garantissent un projet abouti.
Conclusion
Aix‑en‑Provence offre un marché dynamique pour l’achat de locaux d’activité et d’entrepôts. Entre accessibilité exceptionnelle, écosystème innovant et qualité de vie appréciée, la ville attire industriels, logisticiens et investisseurs. Avec l’accompagnement de Stenen, vous sécuriserez votre acquisition, bénéficierez d’un conseil sur mesure et participerez au développement d’un des pôles économiques les plus attractifs de Provence. Contactez‑nos équipes pour découvrir les opportunités à vendre et concrétiser votre projet à Aix‑en‑Provence.