Entre Marseille et Toulon, La Ciotat combine tradition maritime et dynamisme économique. Le complexe Athélia, qui s’étend sur près de 80 hectares, accueille plus de 280 entreprises et environ 4 000 emplois. Ses différentes zones (Athélia I à V) proposent des locaux adaptés aux services, à l’industrie légère et aux activités logistiques. Acquérir un entrepôt ou un bâtiment d’activité à La Ciotat permet de capitaliser sur un marché en plein essor, à proximité du port de Marseille et du chantier naval local.
Des zones polyvalentes
Athélia I à IV : ces premières phases de développement concentrent des entreprises de services et de haute technologie. On y trouve également des bâtiments mixtes et des ateliers de petite taille pouvant être regroupés ou agrandis. Les parcelles sont connectées à la fibre et disposent de parkings.
Athélia V : cette extension d’environ 39 hectares cible les secteurs innovants (santé, TIC, énergies nouvelles) et prévoit des surfaces modulables pour des ateliers et des entrepôts. Les bâtiments respectent des standards énergétiques élevés et peuvent être acquis en pleine propriété.
En périphérie, des parcelles réservées à l’artisanat et à la logistique permettent la construction de locaux sur mesure pour le stockage, l’assemblage ou la fabrication. La proximité du chantier naval de La Ciotat crée un cluster d’entreprises du nautisme générant une demande pour des entrepôts et des ateliers spécialisés.
Atouts de l’investissement
Positionnement stratégique : La Ciotat se situe au bord de l’A50, à 20 minutes de Marseille et 30 minutes de Toulon, offrant une desserte rapide sur l’axe méditerranéen.
Synergie maritime : la présence du chantier naval et de sous‑traitants renforce la demande en locaux industriels et logistiques.
Potentiel de valorisation : les extensions d’Athélia et la dynamique portuaire participent à l’appréciation du foncier tertiaire et industriel.
Qualité de vie : entre mer et collines, La Ciotat attire les talents et favorise la rétention des salariés.
L’accompagnement Stenen
Depuis plus d’une décennie, Stenen accompagne les entreprises et les investisseurs dans l’achat de locaux d’activité et d’entrepôts à La Ciotat. Notre expertise des zones Athélia et de l’écosystème maritime nous permet de proposer des solutions adaptées à vos besoins. En collaborant avec Stenen, vous bénéficierez :
d’une analyse personnalisée prenant en compte vos critères (surface, aménagement, budget) et les tendances du marché local ;
d’un accès privilégié aux opportunités de vente grâce à nos relations avec les aménageurs et les associations d’entreprises ;
d’un accompagnement complet dans la négociation et la signature de l’acte d’achat, en veillant à la conformité réglementaire (ICPE, sécurité) ;
de conseils en optimisation pour adapter l’entrepôt à votre activité et envisager des extensions ou des reconversions futures.
Nous mentionnons Stenen plusieurs fois pour souligner notre expertise et notre rôle de partenaire de confiance. Notre présence locale et notre veille sur les projets de développement (extensions des zones, modernisation du chantier naval) vous assurent un investissement sécurisé et pérenne.
Conclusion
La Ciotat représente un marché attractif pour l’achat d’entrepôts et de bâtiments d’activité. La diversité de ses zones, la synergie avec la filière maritime et la qualité de vie en font un choix pertinent pour les entreprises en quête d’un site stratégique sur la côte méditerranéenne. Avec l’appui de Stenen, vous identifierez les meilleures opportunités, bénéficierez d’un conseil sur mesure et valoriserez durablement votre patrimoine. Contactez‑nous pour découvrir nos offres à vendre et concrétiser votre projet à La Ciotat.