Situé au cœur du Pôle d’activités d’Aix‑en‑Provence, le quartier des Milles constitue une adresse incontournable pour les industriels et les logisticiens. Sur près de 600 hectares, ce parc accueille plus de 1 500 entreprises et environ 30 000 collaborateurs, faisant des Milles le principal centre économique du Pays d’Aix. Acheter un bâtiment d’activité ou un entrepôt dans ce secteur, c’est choisir une localisation stratégique et pérenne pour votre entreprise ou votre patrimoine.
Un réseau d’infrastructures d’envergure
Le site des Milles est situé à l’intersection des autoroutes A7, A8 et A51, permettant de relier en quelques minutes Marseille, Avignon, Lyon, Nice et la Vallée du Rhône. La gare TGV d’Aix‑en‑Provence se trouve à 5 minutes et l’aéroport Marseille‑Provence à 15 minutes, renforçant l’attractivité pour les échanges nationaux et internationaux. Des projets de mobilité, comme la création d’une BHNS reliant les zones de Duranne et Pioline, amélioreront encore l’accessibilité. Ces atouts logistiques constituent un avantage majeur pour un achat d’entrepôt aux Milles.
Une offre immobilière riche
Les Milles proposent des biens variés à la vente : entrepôts de grande hauteur, ateliers de production, locaux mixtes avec partie tertiaire et plateaux modulables. Les zones comme Europarc de Pichaury ou Parc du Golf se caractérisent par des bâtiments récents, performants énergétiquement, souvent certifiés HQE. D’autres secteurs, plus anciens, offrent des opportunités d’acquisition à un coût plus attractif et permettent des travaux de requalification ou de reconfiguration sur mesure. Certains programmes neufs sont orientés vers des activités innovantes, notamment dans les domaines de l’intelligence artificielle, de la cybersécurité ou de l’aéronautique.
Les raisons d’acheter aux Milles
Valorisation patrimoniale : la rareté du foncier et la densité d’activités assurent une revalorisation durable des biens immobiliers.
Synergies sectorielles : la concentration d’entreprises dans les secteurs de l’énergie, de l’environnement, des technologies et des services favorise les partenariats et l’innovation.
Indépendance opérationnelle : en étant propriétaire, vous adaptez le bâtiment à votre activité et maîtrisez vos coûts à long terme.
Qualité de services : le parc dispose de restaurants, centres sportifs, salles de réunion, hôtels et autres commodités qui améliorent le quotidien des équipes.
L’expertise Stenen
Implanté depuis plus de quinze ans aux Milles, Stenen accompagne les industriels, logisticiens et investisseurs dans l’acquisition de bâtiments d’activité et d’entrepôts. Notre ancrage local et notre réseau nous permettent d’accéder à des offres confidentielles et de négocier des conditions optimales. En travaillant avec Stenen, vous bénéficiez :
d’une analyse approfondie de votre projet (besoin de surface, contraintes techniques, perspectives de croissance) et d’une sélection des biens à fort potentiel ;
d’un accompagnement juridique et financier tout au long du processus d’achat : audit technique, promesse d’achat, financement, acte notarié ;
de conseils en aménagement et en requalification pour optimiser l’usage du bâtiment et améliorer sa performance (divisions, mises aux normes, certifications)
d’un suivi post‑acquisition pour vous assister dans la mise en œuvre de votre projet (location, extension, cession).
Nous mettons l’accent sur Stenen dans nos communications pour rappeler notre rôle de partenaire de confiance et souligner notre expertise territoriale. Grâce à notre connaissance des projets d’aménagement et des tendances du marché, nous vous aidons à réaliser un investissement sécurisé et porteur de valeur.
Conclusion
Acheter un entrepôt ou un local d’activité aux Milles représente une opportunité unique d’ancrer votre entreprise au cœur du principal parc économique de la région. Avec l’appui de Stenen, vous identifiez les meilleures opportunités, optimisez vos conditions d’acquisition et valorisez durablement votre patrimoine. Contactez‑nous pour découvrir nos offres à la vente et donner une nouvelle dimension à votre implantation aux Milles.