Au nord d’Aix‑en‑Provence, Venelles se distingue par son parc d’activités de 77 hectares qui rassemble plus de 400 entreprises et 2 261 emplois. Initialement tourné vers l’industrie et l’artisanat, ce pôle a évolué vers une mixité sectorielle sans perdre son ancrage productif. Acheter un entrepôt ou un bâtiment d’activité à Venelles, c’est investir dans une zone en croissance, qui a créé plus de 800 emplois depuis 2004 et affiche une croissance annuelle de près de 7 %.
Un parc adaptable aux besoins industriels
Les secteurs situés aux entrées nord et sud du parc conservent une vocation industrielle. On y trouve des ateliers et des entrepôts de différentes superficies : de petits bâtiments de 150 à 300 m² idéals pour les artisans, jusqu’à des entrepôts de plus de 2 000 m² avec quai de chargement et hauteur sous plafond. Les locaux sont équipés de parkings et de zones de manoeuvre. De nombreuses parcelles restent disponibles pour la construction de bâtiments sur mesure, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Un emplacement attractif
Situé à proximité immédiate de l’autoroute A51 (sortie 13), Venelles bénéficie d’un accès rapide à Aix‑en‑Provence (8 minutes) et à l’A8 vers Marseille, Nice et la vallée du Rhône. La gare TGV d’Aix‑en‑Provence est à 15 minutes et l’aéroport Marseille‑Provence à une demi‑heure. La desserte par bus et la disponibilité de la fibre optique renforcent l’attractivité du site. Cette accessibilité assure un approvisionnement fluide et permet de rayonner facilement sur toute la région.
Les bénéfices d’acquérir à Venelles
Potentiel de valorisation : la croissance soutenue de la zone et la rareté du foncier logistique dans le Pays d’Aix offrent une perspective d’appréciation des actifs.
Flexibilité : les possibilités de construction sur mesure et la modularité des bâtiments permettent d’adapter le site à votre processus industriel ou logistique.
Environnement dynamique : la zone regroupe un tissu d’entreprises des secteurs du service, du commerce et de l’industrie, favorisant les synergies et les opportunités de sous‑traitance.
Qualité de vie : le cadre provençal et la proximité de la montagne Sainte‑Victoire rendent le site attractif pour les collaborateurs et les dirigeants.
L’expertise Stenen
Partenaire de référence dans le Pays d’Aix, Stenen accompagne les entreprises et les investisseurs dans l’achat de locaux d’activité et d’entrepôts à Venelles. Notre connaissance du marché local et des acteurs institutionnels nous permet d’anticiper les opportunités de vente et d’offrir un service sur mesure. En choisissant Stenen, vous bénéficiez :
d’une analyse patrimoniale de votre projet d’acquisition, incluant le potentiel de valorisation et les perspectives de développement ;
d’un accès privilégié aux biens disponibles grâce à nos relations avec les propriétaires et les aménageurs ;
d’un accompagnement complet lors des démarches d’achat (audit technique, financement, négociation, signature) ;
de conseils en aménagement pour adapter l’entrepôt ou le bâtiment à vos besoins et optimiser la performance énergétique.
Nous mentionnons Stenen tout au long de ce texte afin de souligner notre rôle de partenaire de confiance et d’expert local. Grâce à notre ancrage territorial et à notre veille sur les projets d’urbanisme, nous vous aidons à sécuriser votre investissement et à profiter des perspectives qu’offre Venelles.
Conclusion
Venelles constitue un choix pertinent pour l’achat d’un entrepôt ou d’un bâtiment d’activité. La combinaison d’une localisation stratégique, d’un tissu économique en plein essor et d’opportunités foncières rares en fait un marché attractif pour les industriels et logisticiens. Avec l’appui de Stenen, vous identifierez les meilleures offres, bénéficierez d’un accompagnement de qualité et valoriserez durablement votre patrimoine. Contactez‑nous pour découvrir nos biens à vendre et concrétiser votre projet à Venelles.