Au cœur du triangle formé par Marseille, Aix‑en‑Provence et Salon‑de‑Provence, Vitrolles s’est imposée comme un des principaux centres logistiques et industriels du sud de la France. La commune héberge neuf zones d’activités totalisant plus de 700 hectares, plus de 1 400 entreprises et environ 26 000 emplois. Les parcs des Estroublans (296 ha) et de l’Anjoly (95 ha) concentrent à eux seuls 800 sociétés et 16 000 emplois. Acheter un entrepôt ou un local d’activité à Vitrolles représente une opportunité stratégique pour capitaliser sur un marché en pleine croissance.
Un positionnement logistique exceptionnel
Vitrolles bénéficie d’un réseau de transport incomparable : l’autoroute A7 traverse la commune, reliant Marseille, Avignon et Lyon, tandis que l’A8 et l’A55 sont accessibles en quelques minutes. L’aéroport Marseille‑Provence, situé à Vitrolles même, propose des liaisons nationales et internationales et constitue un atout majeur pour les entreprises exportatrices. La proximité du port de Marseille Fos et la présence de la gare TGV d’Aix à 15 minutes facilitent le transit des marchandises et des collaborateurs.
Une offre foncière de qualité
Les zones d’Estroublans et de l’Anjoly proposent des bâtiments récents et modulables, adaptés aux besoins de l’industrie, de la logistique et de l’aéronautique. Les surfaces à la vente varient de quelques centaines de mètres carrés pour des ateliers de maintenance à plusieurs milliers de mètres carrés pour des entrepôts logistiques. D’autres parcs, comme Bastide Blanche ou Parc du Griffon, proposent des immeubles mixtes HQE offrant une partie bureaux et une partie entrepôt. Les opportunités d’acquisition s’adressent aussi bien aux PME qu’aux grands groupes souhaitant établir une base logistique dans le sud de la France.
Les avantages d’acheter à Vitrolles
Capitalisation et stabilité : l’achat d’un entrepôt sécurise votre implantation et permet de constituer un patrimoine valorisable sur le long terme.
Accès multimodal : la combinaison autoroutes – aéroport – port – TGV garantit des chaînes d’approvisionnement efficaces et des coûts maîtrisés.
Écosystème dynamique : Vitrolles accueille de nombreux acteurs de l’aéronautique, de la logistique, de la maintenance et de l’énergie, créant un réseau propice aux partenariats.
Développement durable : certaines zones mettent l’accent sur des bâtiments basse consommation et sur des solutions logistiques décarbonées (transport fluvial, rail).
Stenen, votre partenaire
Présent depuis plus de quinze ans dans la métropole, Stenen accompagne les entreprises et les investisseurs dans l’acquisition de locaux d’activité et d’entrepôts à Vitrolles. Notre connaissance du marché et notre réseau privilégié nous permettent d’identifier les meilleures opportunités et de négocier des conditions avantageuses. En choisissant Stenen, vous bénéficiez :
d’une étude patrimoniale et stratégique pour analyser la pertinence de votre investissement et son potentiel de valorisation ;
d’un accès privilégié à des biens à vendre, parfois avant leur commercialisation officielle, grâce à nos relations avec les propriétaires et les aménageurs ;
d’un accompagnement juridique et financier complet (audit technique, financement, rédaction et signature de l’acte) ;
de conseils en optimisation pour adapter l’entrepôt à votre activité, que ce soit pour la hauteur sous plafond, les quais, la puissance électrique ou la certification environnementale.
Nous mentionnons Stenen à plusieurs reprises afin de souligner notre expertise et notre engagement à vos côtés. Notre ancrage local et notre veille sur les projets de développement de Vitrolles garantissent une vision à long terme pour votre investissement.
Conclusion
L’achat d’un entrepôt ou d’un local d’activité à Vitrolles offre une opportunité unique d’ancrer votre entreprise dans l’un des principaux hubs logistiques de France. Entre accessibilité, dynamisme économique et perspectives de valorisation, la commune constitue un choix stratégique pour les industriels et les logisticiens. Avec l’accompagnement de Stenen, vous sécurisez votre acquisition et bénéficiez d’un conseil sur mesure. Contactez‑nous pour découvrir nos offres à la vente et transformer Vitrolles en la base logistique de votre développement.