LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER DE 6 482 M²

Le cabinet STENEN présente un bâtiment logistique de grande envergure récemment rénové et conçu pour accueillir des activités de distribution ou d'industrie légère. Le site offre une vaste halle d'exploitation de plus de 5 500 m² bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 7 mètres, d'une structure acier robuste et d'un éclairage LED performant. Huit quais de chargement complètent l'ensemble, associés à une porte sectionnelle et à la possibilité d'aménager un accès de plain-pied selon les besoins d'exploitation.

Le bâtiment dispose également d'un ensemble de bureaux d'environ 670 m² entièrement modernisés. Ils bénéficient de pompes à chaleur, d'un éclairage LED et d'un confort répondant aux exigences des équipes administratives et opérationnelles. Une réserve complémentaire de plus de 200 m² vient renforcer les capacités de stockage.

Le site comprend plus de soixante-dix places de stationnement pour véhicules légers, dont certaines équipées de bornes de recharge ou pré-équipées. Deux places sont réservées aux personnes à mobilité réduite. Des cheminements piétons, des parkings vélos et des voies de circulation adaptées aux poids lourds assurent une exploitation fluide et sécurisée. Les portails coulissants motorisés permettent des accès distincts pour les véhicules légers et les véhicules lourds.

Le bâtiment répond à des critères élevés de durabilité grâce à une installation photovoltaïque permettant une production d'énergie verte locale et offrant aux futurs utilisateurs une consommation maîtrisée à tarif préférentiel. L'ensemble est complété par un système de ventilation double flux, un chauffage assuré par pompes à chaleur et une technologie VRF garantissant une performance énergétique optimale. Les matériaux utilisés ont été sélectionnés pour leur capacité à être réparés, réutilisés ou recyclés.

Situé dans un secteur stratégique d'Avignon, le site bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes régionaux, notamment aux réseaux autoroutiers majeurs et à la gare TGV située à seulement quelques minutes. Cette localisation optimise les liaisons vers Marseille, Aix-en-Provence, Nice, Toulon et l'ensemble du couloir rhodanien, faisant de ce bâtiment un emplacement privilégié pour un acteur logistique souhaitant améliorer son maillage ou optimiser son organisation.

Les conditions locatives affichent une valeur de 95 euros du m² pour la surface d'entrepôt, 120 euros du m² pour les bureaux et 50 euros du m² pour la réserve.

Ce bâtiment offre un ensemble complet, moderne et durable, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site performant et immédiatement opérationnel.