Prestations
Description
Le cabinet STENEN vous propose sur la commune des Taillades, à proximité immédiate de Cavaillon, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du Vaucluse, au sein d'un secteur recherché pour les activités professionnelles et logistiques. La commune profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la RD 900, de l'autoroute A7 (échangeur Cavaillon) ainsi que de la gare SNCF de Cavaillon, reliant rapidement Avignon, Aix-en-Provence et Marseille.
Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², ce bien développe une surface bâtie totale de 275 m².
Une première partie, déjà louée, est composée de :
- Stockage et bureaux, pour une surface totale de185 m².
La seconde partie correspond à un logement vacant, d'environ 90 m² en rez-de-chaussée et R+1, offrant un fort potentiel de valorisation. Celui-ci peut être transformé en bureaux ou en espace professionnel complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec un potentiel de rendement net estimé à 7,5 %, combinant revenus locatifs existants et création de valeur à moyen terme.
Responsable de secteur
Victor ALFARO
Conseiller immobilier
Détails du Bien
Localisation
84300 CAVAILLON
Surface
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