BUREAUX A LOUER DE 152 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 90 M²

Le Cabinet STENEN vous propose à la location une sélection de bureaux répartis sur plusieurs bâtiments au sein d'un parc d'activités de référence du Grand Avignon. Avec des surfaces allant de 19 m² à 350 m², cette offre s'adresse aussi bien aux indépendants et jeunes structures qu'aux équipes établies cherchant un cadre professionnel complet, immédiatement opérationnel, au cœur d'un site d'exception.

Des surfaces adaptées à chaque étape de votre développement

Que vous ayez besoin d'un premier bureau compact pour vous lancer, d'un espace intermédiaire pour une petite équipe ou d'un plateau structuré pour accompagner votre croissance, le parc propose une gamme complète de configurations :

• Bureaux individuels dès 19 m² — idéaux pour freelances, consultants ou implantations légères
• Cellules intermédiaires de 40 à 150 m² — adaptées aux PME et équipes de 3 à 15 personnes
• Plateaux jusqu'à 350 m² — pensés pour les directions régionales ou structures à fort effectif

La répartition sur plusieurs bâtiments permet d'envisager une évolution de surface progressive, sans changer d'adresse ni d'environnement.

Un site de services complet : le vrai avantage de ce parc

S'installer ici, c'est bien plus que louer un bureau. C'est rejoindre un véritable village d'entreprises qui met à disposition de ses locataires un ensemble de services mutualisés sans équivalent dans le département :

Deux crèches interentreprises sont accessibles directement sur le site, avec des horaires atypiques dès 6h du matin jusqu'à 19h30. La première, crèche multi-accueil de 40 enfants de 0 à 6 ans en régulier, occasionnel ou urgence. La seconde, structure privée implantée au milieu d'un jardin de 800 m² et d'un potager de 240 m², pensée dans une démarche biologique et naturelle. Un avantage décisif pour l'ensemble de vos collaborateurs parents, souvent introuvable ailleurs.

300 places de parking sont disponibles sur le site, en accès libre pour les locataires et leurs visiteurs — un confort rare pour une implantation en zone urbaine avignonnaise.

Six salles de réunion d'une capacité de 12 à 30 personnes, toutes chauffées et climatisées, équipées du Wifi, avec restauration disponible sur place. Accessibles à la demi-journée ou à la journée, à tarifs préférentiels pour les locataires permanents.

Un restaurant et une brasserie sur site permettent à vos équipes de déjeuner sans quitter le parc. Un point La Poste gère l'ensemble du courrier des entreprises présentes. Une déchetterie sélective, un service de maintenance bâtiments, et une accessibilité 24h/24 et 7j/7 complètent cette offre de services exceptionnelle.

Dans une démarche engagée en faveur de la transition écologique, le parc a également déployé des bornes de recharge pour véhicules électriques, des abris vélo sécurisés et des espaces végétalisés au cœur du site.

Accessibilité

Le parc bénéficie d'une localisation stratégique à Avignon, à 15 minutes de la Gare TGV desservie par 60 TGV quotidiens — Paris à 2h38, Marseille à 30 minutes, Lyon à 1h10. Les autoroutes A7 et A9 sont accessibles en quelques minutes. Le centre historique d'Avignon se trouve à seulement 2 kilomètres.

Environnement d'affaires

Le parc accueille plus de 130 entreprises représentant plus de 1 350 salariés permanents sur 25 hectares. Logisticiens, PME agroalimentaires, grossistes, grandes enseignes professionnelles et sociétés de services y cohabitent au quotidien, générant un tissu économique dense et des opportunités de synergies immédiates. Parmi les acteurs présents sur le site figurent notamment Métro France, Pomona, ENGIE Home Services et La Poste, aux côtés de nombreuses PME locales et régionales actives dans les services aux entreprises.

Bail commercial 3/6/9 — Disponibilité immédiate Contactez le Cabinet STENEN pour organiser une visite.