LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 450 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 136 M²

Le Cabinet STENEN vous propose à la location des cellules commerciales neuves livrées brutes, en bord de rond-point, dans l'un des secteurs à plus forte visibilité de la commune. Une opportunité rare pour toute enseigne ou activité cherchant à s'implanter dans un bassin de vie dynamique, à deux pas des grands axes de la Drôme provençale.

Des surfaces modulables selon votre projet

Le programme propose une surface totale de 450 m², librement divisible à partir de 136 m², offrant ainsi plusieurs configurations possibles :

• Une cellule unique de 450 m² pour un concept nécessitant une grande emprise
• Deux ou trois cellules indépendantes pour des projets de tailles intermédiaires
• Une implantation dès 136 m² pour une activité ciblée ou un premier ancrage local

Chaque lot est livré en état brut, permettant à chaque preneur de réaliser un aménagement intérieur entièrement personnalisé, sans contrainte de configuration préexistante. Le bien constitue une toile blanche idéale pour matérialiser votre concept commercial dans ses moindres détails.

Une visibilité commerciale immédiate

Positionné directement en façade d'un rond-point fréquenté, le local bénéficie d'une exposition naturelle à un flux de circulation quotidien dense. Pas besoin d'investissement publicitaire supplémentaire pour être vu : l'emplacement parle de lui-même. Cette visibilité frontale constitue un atout décisif pour toute activité dépendante du trafic passant — commerce de services, restauration rapide, négoce, espace de soins, showroom ou tout autre concept à destination du grand public.

Accessibilité

La zone est desservie par un accès direct sur la RN7, à deux kilomètres de la sortie de l'autoroute A7 Donzère, positionnant ce local au carrefour des flux entre Montélimar au nord et Bollène au sud. Un positionnement idéal pour capter une clientèle locale et de passage sur cet axe stratégique de la vallée du Rhône.