ENTREPOT A LOUER DE 8 954 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 2 340 M²

Le Cabinet STENEN vous propose un ensemble immobilier à vocation logistique et industrielle situé à Orange, à seulement 3 minutes de l'échangeur autoroutier A7 de Piolenc. Cette implantation stratégique permet de rejoindre rapidement Avignon, Bollène, Valence ainsi que les principaux axes de la vallée du Rhône.

L'ensemble développe environ 6 614 m², comprenant près de 470 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'environ 6 144 m² de surfaces de stockage. Les trois bâtiments sont mitoyens et entièrement communicants, permettant une exploitation simple et fonctionnelle par un utilisateur unique.

Les entrepôts bénéficient d'une hauteur comprise entre 7,50 m et 8,50 m, à l'exception d'une zone d'environ 494 m²présentant une hauteur de 5 mètres. Les façades sont réalisées en bardage de tôle laquée nervurée double peau avec isolation sur ossature métallique.

Le site est équipé de trois quais de chargement adaptés à l'accueil de grands semi-remorques. La configuration permet également d'envisager la création d'un quatrième quai.

Les bureaux et locaux sociaux représentent environ 470 m², dont un espace complémentaire d'environ 65 m² pouvant être utilisé comme réfectoire ou bureaux.

En supplément, un terrain constructible mitoyen d'environ 5 000 m² offre un potentiel d'extension ou de développement supplémentaire.

Le Cabinet STENEN reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier les possibilités d'exploitation du site.