Au nord de l’aéroport Marseille‑Provence, Vitrolles est un pôle économique majeur de la métropole Aix‑Marseille‑Provence. Composée de neuf parcs d’activités totalisant plus de 700 hectares, la commune abrite environ 1 400 entreprises et près de 26 000 emplois. Les zones des Estroublans et de l’Anjoly concentrent à elles seules près de 800 sociétés et 16 000 emplois. Acheter un bureau à Vitrolles vous permet de profiter de cet environnement dynamique et de sécuriser un actif au cœur d’un hub logistique.
Un emplacement stratégique
Vitrolles bénéficie d’une localisation exceptionnelle : l’aéroport Marseille‑Provence se trouve à quelques minutes, l’autoroute A7 relie rapidement Marseille, Aix‑en‑Provence et Avignon, et la gare TGV d’Aix n’est qu’à 15 minutes. La proximité du port de Marseille Fos, premier port de France, renforce le positionnement logistique de la ville. Les zones d’activités des Estroublans (296 ha) et de l’Anjoly (95 ha) sont particulièrement bien desservies par les réseaux routiers et bénéficient de projets d’aménagement visant à améliorer la mobilité (renforcement du réseau de bus, création de voies cyclables).
Un marché tertiaire diversifié
Les offres de bureaux à Vitrolles couvrent un large spectre : plateaux modernes en open space, bâtiments indépendants, locaux mixtes combinant bureaux et activités, espaces tertiaires certifiés. Les secteurs phares de la commune sont l’aéronautique (présence de nombreux sous‑traitants), la logistique, la maintenance industrielle, l’énergie et les services aux entreprises. Les parcs plus récents, comme La Bastide Blanche et Le Parc du Griffon, proposent des immeubles HQE avec parkings et services intégrés. Les zones historiques, quant à elles, offrent des opportunités d’acquisition à des tarifs compétitifs.
Les raisons d’acheter à Vitrolles
Investir dans un bureau à Vitrolles présente plusieurs avantages :
Capitalisation patrimoniale : la demande en surfaces professionnelles reste forte dans ce secteur, ce qui assure une valorisation à long terme.
Situation logistique privilégiée : proximité de l’aéroport, des axes autoroutiers et du port, idéale pour les entreprises exportatrices ou de services.
Coût d’acquisition attractif : les prix sont compétitifs par rapport à d’autres métropoles régionales tout en offrant de grandes superficies.
Synergies industrielles : la concentration d’acteurs de l’aéronautique et de la logistique favorise les partenariats et l’innovation.
L’accompagnement Stenen
Pour réussir votre achat de bureaux à Vitrolles, il est essentiel de s’entourer d’un partenaire local. Stenen est présent depuis plus de quinze ans dans la métropole et connaît en détail chacune des zones d’activités de Vitrolles. Notre équipe suit les projets de développement et les opportunités d’investissement en cours et à venir.
En collaborant avec Stenen, vous bénéficierez :
d’une étude patrimoniale et stratégique pour évaluer l’intérêt de votre investissement ;
d’un accès privilégié à des biens à vendre dans les parcs des Estroublans, de l’Anjoly et des autres zones ;
d’un accompagnement sur mesure tout au long de la transaction (négociation, promesse de vente, acte notarié) ;
de conseils pour valoriser votre actif, que ce soit via la reconfiguration de l’espace ou sa mise en location.
Nous rappelons Stenen dans chacun de nos échanges afin de souligner notre engagement et notre expertise locale. Choisir Stenen, c’est bénéficier d’un partenaire de confiance qui connaît chaque secteur de Vitrolles et qui saura sécuriser votre investissement. Contactez‑nous pour découvrir nos offres de bureaux à vendre et profiter des perspectives offertes par ce pôle stratégique.